서울 사설 바카라, 오늘이 가장 싸다?
지금으로부터 7년 전 내 중국인 친구는 집이 두 채라고 자랑했다. 결혼한 지 얼마 안된 신혼부부인데 집이 두 채라고? 놀라니, 대출을 좀 많이 받아서 샀다고 했다.
최근에 다시 만난 그는 중국 사설 바카라이 많이 떨어져 우울한 모습이었다. 지금도 대출금과 이자를 갚고 있는데 사설 바카라은 떨어졌으니 손해가 이만저만이 아닌 모양이었다.
요즘 중국은 사설 바카라이 많이 떨어졌는데도, 아무도 사려하지 않는다고 한다. 이유를 물으니 저출산, 노령화의 추세 속에서 주택 수요는 줄고 사설 바카라은 더 떨어질 거라고 다들 예측하기 때문이란다.
2021년만해도 중국 사설 바카라 시장은 저금리 정책 등으로 집값이 치솟고 투기가 과열되어, 집값을 잡기 위한 정부의 온갖 규제 정책이 총동원되는 상황이었다.
위장이혼을 통한 주택투기 방지 대책, 학군지(쉐취팡, 學區房) 사설 바카라 상승 막기위한 근거리 학교 배정 원칙 등.
그러다가 2021년 1월, 중국 정부가 대출 총량제를 도입해 사설 바카라 대출을 조이기 시작하면서 백약이 무효였던 사설 바카라 시장 과열이 싸늘하게 식어가기 시작했다.
여기에 헝다(恒大·에버그란데), 비구이위안(碧桂園·컨트리가든) 등 민간 대형 사설 바카라 기업들이 잇달아 파산하면서 중국 사설 바카라 시장이 침체의 늪에 빠지게 된 것이다.
지금 중국에는 짓다만 건물(란웨이러우, 爛尾樓)들을 여기저기서 볼 수 있다. 전국에 란웨이러우와 빈집들이 약 1억5000만 채라는 통계도 있다.
https://www.joongang.co.kr/article/25285176
베이징, 상하이 등 대도시조차 고점 대비 주택 가격이 평균 30% 전후 하락한 것으로 추산되고 있다. 사설 바카라 시장 붕괴와 이에 따른 경기 침체 여파로 대도시 호화주택까지 내던지고 있다는 것이다.
https://biz.chosun.com/international/international_general/2024/11/13/C3SCKVPQXFAB5H2D6TIDBDM5J4/
5년 전만해도 중국의 젊은이들은 대학을 졸업하고 나면 으레 일자리를 찾아 대도시로 향하곤 했지만, 요즘은 상대적으로 사설 바카라이 싸고 물가가 저렴한 2선 도시로도 많이 간다고 한다.
이러한 변화에는 코로나 팬더믹이 중요한 계기가 되었는데, 대도시의 치열한 경쟁 속에서 하루하루 힘들게 살아가던 젊은이들이 전염병으로 생명에 위협을 느끼는 상황이 되자 생각을 바꾸게 되었다는 것이다.
사설 바카라 중요한 것은 생명, 건강, 가족이다.
무엇 때문에 이렇게 힘들게 살아가야 하는가?
사설 바카라 하락세가 계속되자 중국 정부는 작년 9월 대대적인 사설 바카라 부양책을 시행했다. 그러나 시장은 쉽게 살아나지 않고 있다고 한다. 올해에도 역대급 경기부양책을 발표한다고 하는데, 과연 중국 사설 바카라 시장의 심리가 다시 회복될지, 아니면 잃어버린 수십년을 보내게 될지 궁금하다.
한국도 심각한 경기 침체와 저출산, 고령화 추세는 중국과 다를 바 없는 상황이지만, 서울 아파트 가격만큼은 계속 오르고 있다는 점에서 다르다.
경제가 이렇게 어려운데 왜 서울(강남) 아파트만 계속 신고가 찍으며 따로 놀까?
모교 경제학과 교수인 선배가 보내준 동영상을 보고 의문을 해소할 수 있었다.
신생아, 청년 등 각종 특례대출 ('영끌해서 집사라'는 메시지)
똘똘이 한채에 유리한 사설 바카라 세제
빚투 부추기는 각종 빚탕감 정책 (모럴헤저드 야기)
둔촌주공 일병 구하기 (재건축하다가 문제 생겨도 정부가 도와준다는 강력한 신호)
2단계 스트레스 DSR 시행 전격 연기 (3개월간 대출 급증, 절판마케팅 성행)
그간 정부는 온갖 정책을 통해 ‘사설 바카라 띄우기'에 진심이라는 메시지를 시장에 주었고, 합리적인 개인들은 '영끌'로 화답한 것이다.
진짜 영끌해서 집사는 것이
저출산, 청년 대책이라고 생각하는 걸까?
https://www.youtube.com/watch?v=WiXsuEGBvYI
아무튼‘영끌 권하는 사회‘, 이것이 지난해 상반기 임장다니며 몸소 느낀 사설 바카라 시장의 분위기였다.
그런데 영끌을 얼마나 버틸 수 있을지 궁금하다.
과연 서울 사설 바카라은 오늘이 가장 쌀까?
